Vendre un appartement à Fontenay-sous-Bois avec CENTURY 21 Dalayrac
Pourquoi vendre votre appartement fontenaysien ? Quels sont les prix du marché immobilier côté appartements en 2021 en Ile-de-France et dans le Val-de-Marne en particulier ?
Le marché immobilier en Île-de-France s'est emballé en 2021, notamment dans les départements limitrophes de la capitale où d'anciens parisiens recherchent plus d'espaces, de qualité de vie et de prix au m² moins élevés. Ainsi, pour le département du Val-de-Marne, le prix moyen des appartements a grimpé à 5242 €/m² (+ 8,7% sur un an) pour un prix moyen d'acquisition de 298 699 € et une surface moyenne acquise de 59 m². En effet, si vous souhaitez, à la suite de la vente de votre appartement, utiliser son produit pour acheter une maison ou investir dans du locatif, profitez du marché à la hausse et confiez la vente de votre appartement à votre agence CENTURY 21 Dalayrac.
D'autant plus que Fontenay-sous-Bois (52 008 habitants, Insee 2019) est dotée de nombreux atouts. Parfaitement desservie par les transports en commun (RER, bus, autoroutes, départementales, etc.), elle offre à ses concitoyens de nombreuses infrastructures idéales pour l'épanouissement de votre famille : ses équipements sportifs (piscine, patinoire, gymnase, boulodrome, dojo, etc.), ses équipements culturels (cinémas, médiathèques, salle d'exposition, etc.), ses infrastructures scolaires qui permettront à vos enfants de réaliser leur parcours scolaire de la maternelle au lycée en restant à Fontenay. Enfin, sa proximité avec le Bois de Vincennes offre de magnifiques promenades à pieds, à vélo ou à cheval, tout en s'oxygénant au maximum.
Visite guidée de 3 appartements confiés à la vente en exclusivité à Fontenay-sous-Bois à notre équipe CENTURY 21 Dalayrac
C'est pourquoi, une fois votre projet de vente clarifié, vous pourrez mettre en vente votre appartement au sein de votre agence CENTURY 21 Dalayrac implantée à Fontenay-sous-Bois depuis 25 ans, afin de profiter de son expertise, reconnue par ses clients.Votre appartement sera présenté au même titre que ces trois appartements :
Cet appartement de une pièce et 29,40 m², situé à Fontenay-sous-Bois dans un immeuble en pierre de taille et donnant sur un jardin. Il est doté d'un séjour donnant sur le jardin exposé sud sans vis-à-vis, d'une cuisine, d'un dressing et d'une salle de bain. À proximité du Bois de Vincennes et du RER B, cet appartement est à vendre 227 000 € ;
Ce cinq pièces en duplex de 89 m², situé à Fontenay-sous-Bois dans le secteur du Terroir au deuxième et dernier étage dans une résidence verdoyante, calme et entretenue. Le bien rénové entièrement en 2018 se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, d'un double séjour- salle à manger donnant sur une terrasse lumineuse de 12,69 m². A l'étage vous disposez de deux belles chambres, un dressing, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un box fermé finit de compéter ce bien. Ce bien idéalement situé à 7 minutes à pieds du RER A-E Val de Fontenay, des commerces et des écoles est à vendre 420 000 € ;
Ce trois pièces de 57,38 m² en duplex au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Au premier niveau, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie, au second un grand double séjour avec balcon et une vue dégagée et une cuisine indépendante. Il est complété par une cave et se trouve à proximité de Vincennes, des commerces et des écoles. Il est à vendre 445 200 €.
CLÉ, service exclusif pour optimiser la vente de votre appartement val-de-marnais expliqué par CENTURY 21 Dalayrac
À l'automne 2021, le Réseau CENTURY 21 renforce une fois de plus la relation de confiance qu'il construit avec ses clients depuis 50ans (CENTURY 21 a été fondé aux USA en 1972) et depuis 1987 en France. En effet, afin d'améliorer encore plus la transparence entre un vendeur et un acheteur, le Réseau CENTURY 21 s'est associé avec SOCOTEC, n°1 du contrôle des bâtiments en France, pour créer le service exclusif CLÉ (le Contrôle du Logement et des Équipements). Ce service permet à chacun de vérifier un bien en vente grâce à la visite d'un technicien ou un ingénieur. Les parties étudiées sont les suivantes :
- La structure du bâtiment (plancher, dallage, porteurs verticaux, charpente, escalier) ;
- Le clos (façade et pignon, balcons et loggias, menuiseries extérieures, occultations, serrureries) ;
- Le couvert (étanchéité, évacuation des eaux pluviales, couverture, ouvrage particulier de toiture) ;
- Le chauffage (production de chaleur/froid, distribution et émetteur, production d'eau chaude et sanitaires) ;
- La ventilation (installation de ventilation) ;
- L'électricité (tableau de distribution, conduites et prises apparentes).
Le vendeur a l'avantage de mettre à disposition du futurs acheteur un rapport détaillé en toute transparence sur l'appartement à acheter ; le service exclusif CLÉ devient, de facto, un critère différenciant qui démarque votre appartement d’un autre bien immobilier tout en en justifiant le prix ; enfin CLÉ peut accélérer la vente de votre bien car vous facilitez la prise de décision de votre acheteur grâce à un état des lieux précis ;
les acheteurs ont l'avantage d'acheter en ayant ainsi une connaissance précise du bien et de ses équipements ; de connaitre sa valeur réelle en tenant compte de son état et de prévoir des travaux sur les années à venir.
Vous avez un projet immobilier à Fontenay-sous-Bois : achat, vente, location ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 Dalayrac et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.