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Maison à vendre 6 pièces - 183 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9247

1 070 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 183.0 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose une maison spacieuse à deux pas du RER Fontenay-sous-Bois.

Découvrez cette magnifique maison de 183 m², habitable sans travaux, située dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses et 3 salles d'eau, cette demeure est idéale pour une famille.

Le vaste séjour avec cuisine ouverte de 70 m² offre un espace de vie convivial. La maison bénéficie d'une isolation optimale avec murs et double vitrage, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz de ville.

À proximité, vous trouverez des commerces tels que Naturalia Bio et Monoprix, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries. Les enfants pourront se rendre à pied aux écoles primaires Pasteur A et B, situées à seulement deux minutes.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et de la forêts de Vincennes à moins de 10 minutes à pieds. Côté transport, la station de bus 124 est à 2 minutes et le RER à seulement 650 m.
Un garage peut compléter cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 183 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • WC lave mains (2 m2)
    • Séjour / Cuisine Ouverte (70 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • dressing (5 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Bibliothéque (17,4 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (8,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • dressing (3,4 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Atelier (19,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz de ville
  • façade : Ciment
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010

À proximité

  • Groupe scolaire Pasteur : 200 M
  • Collège Victor Duruy : 1 300 M
  • RER A Fontenay-Sous-Bois : 10 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22848kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610,0 € et 3600,0 € pour 2021
Bien proposé par Olivier james EI, agent commercial (RSAC 398391961)

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