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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,62 m2 VINCENNES - 94

Ref : 9393

331 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.62 m2 - VINCENNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Votre agence Century21 Dalayrac vous présente sur Vincennes ce charmant appartement entièrement refait à neuf et situé en rez-de-chaussée surélevé avec vue sur le jardin dans une copropriété calme et entrentenue.
Ce bien de 41,62 m² loi Carrez dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse donnant sur une salle d'eau et d'un water-closet séparé.
Le bien bénéficie d'un chauffage individuel ainsi que d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal.
Possibilité d'avoir une place de parking situé au sous-sol de l'immeuble en supplément.
La proximité avec les transports en commun : bus lignes 118 à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements vers le cœur de la ville et/ou au-delà.
La vie quotidienne est simplifiée grâce aux nombreux commerces, écoles et parcs à quelques pas seulement. Biocoop, Monoprix, et Carrefour Market sont à moins de 4 minutes à pied, tout comme les écoles Jean Monnet et le lycée international.
Le bois de Vincennes est accessibles en moins de 4 minutes.
Ce nid douillet est une invitation à la vie paisible et pratique, tout en restant connecté à l'effervescence urbaine.
Une opportunité à saisir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,6 m2
  • Surface habitable : 41,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine Ouverte (27,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC séparé (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 113 €
  • Taxe foncière : 1735 €

À proximité

  • Bus 118 Château de Vincennes - Rosny Van Derheyden
  • Bois de Vincennes : 5 minutes
  • Centre Ville Les Rigollots : 2 minutes
  • RER A Vincennes : 1,5 km
  • RER A Fontenay-Sous-Bois : 1 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 930,0 € pour 2021
Bien proposé par Michel kassouf EI, agent commercial (RSAC 879990588)

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