CENTURY 21 Dalayrac
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,31 m2 PARIS - 75018

Ref : 9395

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
477 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.31 m2 - PARIS - 75018 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Votre agence Century21 Dalayrac vous présente à Paris dans le 18ème arrondissement à quelques pas de la station de métro Ligne 12 Marx Dormoy, un charmant appartement situé au 4ème étage dans un très bel immeuble entretenu en pierre de taille disposant d'un coin pour les vélos dans la cour.
Ce bien de 54,31 m² loi Carrez comprend une entrée desservant un séjour, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, et deux balconnets exposés plein Sud offrant une belle vue dégagée et sans vis à vis sur le quartier. Une cave est également incluse.
Situé au pied de la Halle du marché de l'Olive et des commerces, les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires de la Guadeloupe et de Torcy, ainsi que de l'école maternelle de Torcy.
Pour vos moments de détente, le square de la Madone se trouve à seulement 1 minute à pied.
Ce bien nécessite quelques rafraîchissements, mais offre un potentiel énorme pour devenir votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 56,7 m2
  • Surface habitable : 54,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (13,1 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Balcon (1,2 m2)
    • Balcon (0,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,6 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Balcon
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Charges / mois : 150,3 €

À proximité

  • Marché de l'Olive
  • métro L12 Marx Dormy : 2 min
  • Ecole élementaire Guadeloupe : 1 min
  • Groupe scolaire TORCY : 2 min
  • Square de la Madonne : 1 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 63
  • Charges courantes par an : 1804,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25054kWh/m2.ankg CO2/m2.an243 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1750,0 € pour 2023
Bien proposé par Dominique vasic EI, agent commercial (RSAC 953894714)

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