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7 pièces - 132,64 m2 LES PAVILLONS SOUS BOIS - 93

Ref : 9421

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 132.64 m2 - LES PAVILLONS SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Pavillons-sous-Bois (limite Le Raincy), secteur Mairie/Franklin
Maison familiale 7 pièces 4 chambres

Située dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché, votre agence Century 21 vous présente cette maison lumineuse de 7 pièces, idéale pour une famille. Elle se compose au niveau principal d'une entrée, d'un séjour/salle à manger traversant, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un wc séparé. À l'étage : pallier desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez-de-jardin offre une pièce de 13 m² avec rangements (idéal bureau, coin lecture ou salle de jeux), deux chambres dont une avec douche et lavabo, un wc séparé, une buanderie, un atelier et un garage (petite voiture).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et d'un grand jardin arrière ensoleillé et végétalisé. Maison habitable sans travaux, avec électricité, installation gaz et assainissement aux normes. Le ravalement vient d'être effectué en mai 2025.

À deux pas du tram T4, des établissements scolaires (Lycée Schweitzer, Collège Tabarly, Écoles Fischer, Brossolette, Groupe scolaire de l'Alliance) et à 5 min à pied des commerces du centre-ville La Basoche

Une visite s'impose ! Coup de cœur assuré pour cette maison alliant confort, luminosité et emplacement idéal pour une vie de famille sereine.

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Vue globale

  • Surface totale : 155,2 m2
  • Surface habitable : 132,6 m2
  • Surface terrain : 358 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,6 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (28,1 m2)
    • Salon (14,2 m2)
    • WC séparé (1,4 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Suite parentale (18,6 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC séparé (1,5 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • WC séparé (1,6 m2)
    • Piece (17,3 m2)
    • Chambre avec douche (12,4 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Garage (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz condensation
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Toiture, murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Mairie : 300 m
  • Commerces : 600 m
  • Tramway : 300 m
  • Centre-ville La Basoche : 600 m
  • Maternelle E.Fischer
  • Elémentaire P.Brossolette
  • Collège E.Tabarly
  • Lycée A.Schweitzer
  • Groups scolaire de l'Alliance

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18840kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dominique vasic EI, agent commercial (RSAC 953894714)

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