CENTURY 21 Dalayrac
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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 115 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9504

861 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 820000€
536 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose face au bois de Vincennes un vaste appartement avec balcon/terrasse au deuxième étage d'une résidence de standing disposant d'un gardien.

Situé avenue de la belle Gabrielle face au Bois de Vincennes il est idéalement situé à 400m du RER A de Fontenay-sous-Bois.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour avec balcon/terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et disposant d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux wc séparés et de trois chambres donnant sur le jardin.
De nombreux rangements et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.

Des écoles prestigieuses sont à deux pas (Albert De Mun, Montalembert et Victor Duruy)

Travaux à prévoir

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Nous serons revis de pouvoir vous renseigner et vous accompagner dans votre projet de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle d'eau (11,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Balcon (14 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Bois de Vincennes

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : belles prestations de qualité
  • Charges / mois : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 111
  • Charges courantes par an : 8784,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)336100kWh/m2.ankg CO2/m2.an320 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 100

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830,0 € et 6600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivier james EI, agent commercial (RSAC 398391961)

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