Maison à vendre 6 pièces - 169,45 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94
1 450 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,58 % TTC
- Prix hors honoraires: 1400000€
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Description
À seulement 6 min du Bois de Vincennes et du RER A, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine,
Dès l'entrée, volumes généreux, circulation fluide et accès direct au jardin. Le garage, la buanderie et un wc séparé complètent ce niveau avec discrétion et fonctionnalité.
À l'étage, la maison s'ouvre sur un espace de vie de 54 m² avec une double exposition : une cuisine conviviale entièrement aménagée, un séjour / salle à manger baigné de lumière, prolongé par une terrasse idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les dîners d'été.
Le second étage accueille trois chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'un wc séparé, offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille.
Au dernier niveau, la maison révèle une suite parentale intime, avec de nombreux rangements, un coin bureau, une salle d'eau, un wc et une terrasse privative.
Enfin, le toit-terrasse facilement aménageable, vient parfaire ce bien rare : un espace à ciel ouvert au-dessus des toits pour recevoir ou simplement se détendre et contempler les saisons.
Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville des Rigollots, du Bois de Vincennes, des établissements scolaires et du RER A. La maison révèle de beaux volumes et des prestations de qualité. Les espaces extérieurs, se déclinent entre un jardin et plusieurs terrasses, invitant à une véritable vie propice aux moments de détente comme aux réceptions.
Une maison familiale rare et fonctionnelle aux normes actuelles à visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 239,1 m2
- Surface habitable : 169,5 m2
- Surface terrain : 170 m2
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Nombre de pièces : 6
- Hall (2,9 m2)
- Buanderie (8,4 m2)
- WC séparé (1,7 m2)
- Séjour / Cuisine Ouverte (53,6 m2)
- Palier (3,9 m2)
- Chambre 1 (16,0 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Chambre 3 (10,8 m2)
- Salle de bains (8,3 m2)
- WC séparé (1,1 m2)
- Palier (0,5 m2)
- Suite parentale (44,9 m2)
- Salle d'eau 2 (5,0 m2)
- WC séparé (1,2 m2)
- Garage (41,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Double vitrage, placards
- Assainissement conforme
- Bonne isolation
- Climatisation réversible
- Fenêtre aluminium rupture pont thermique
- Volets roulants électriques
- Balcon
- Terrasse
- Isolation : Toiture, murs et double vitrage
À savoir
À proximité
- RER A Fontenay-Sous-Bois : 5 min
- Centre Ville Les Rigollots : 2 min
- Bois de Vincennes : 5 min
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).