CENTURY 21 Dalayrac
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,31 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9593

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
496 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.31 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Votre agence Century 21 Dalayrac vous présente sur le secteur des Rigollots à FONTENAY SOUS BOIS, un superbe Appartement traversant de deux pièces disposant d'une terrasse et de deux jardins en jouissance exclusive dans une copropriété récente de 2021.
Le bien comprend une entrée, un grand séjour lumineux avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et donnant sur une agréable terrasse / jardin orienté plein Sud, une chambre spacieuse avec placard et donnant sur un second jardin, et d'une grande salle de bains avec water-closet.
Possibilité d'avoir une place de parking en supplément située dans la copropriété en sous-sol.
Bien rare sur le secteur avec une décoration soignée, des matériaux de qualité et situé dans un environnement calme à deux des commerces de la rue Dalayrac.
La copropriété dispose d'un grand local vélos.
Le RER A et le Bois de Vincennes sont à un peu plus de 10 min à pied.
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Vue globale

  • Surface totale : 76,0 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour / Cuisine Ouverte (23,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle de bains wc (7,3 m2)
    • jardin (13 m2)
    • jardin (15,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : neuf
  • Charges / mois : 122,3 €
  • Taxe foncière : 1360 €

À proximité

  • Centre Ville Les Rigollots
  • RER A Fontenay-Sous-Bois
  • Bois de Vincennes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1468,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9617kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 740,0 € pour 2023
Bien proposé par Dominique vasic EI, agent commercial (RSAC 953894714)

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