CENTURY 21 Dalayrac
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Appartement à vendre 5 pièces - 92 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9686

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
506 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement à vendre - 5 pièces - 92.0 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Superbe duplex avec terrasse en excellent état, situé au 3ème étage et dernier. Ce bien lumineux et ensoleillé comprend entrée, wc, cuisine dinatoire, un salon donnant sur une grande terrasse, une salles a manger (possible en chambre), à l'étage 3 chambres dont 2 modulable, salle de bain, wc. Un parking boxé complète ce bien.

Ce dernier étage est en très bon état a deux pas de la gare de RER et du centre commercial. vue sur jardin - exposition ouest

Vous apprécierez son emplacement idéal à proximité des transports en commun, notamment l'arrêt des lignes 118, 122, 301 à seulement 1 minute à pied et du RER A et E. Les commerces tels qu'Auchan sont à 100 mètres, et plusieurs écoles, parcs et restaurants sont également accessibles à pied.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts à proximité comme le Parc des Olympiades à 4 minutes à pied. Un garage est également inclus pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,9 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Salon / Salle à manger (34 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • couloir + placards (5,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC lave mains (1,4 m2)
    • WC séparé (1,5 m2)
    • dressing (2,2 m2)
    • Terrain nu (18,7 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box

À savoir

  • Charges / mois : 297 €
  • Taxe foncière : 1950 €

À proximité

  • Bus 118 Château de Vincennes - Rosny Van Derheyden : 50 m
  • RER A-E Val de Fontenay : 400 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24948kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 12/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2200,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivier james EI, agent commercial (RSAC 398391961)

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