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Maison à vendre 4 pièces - 59 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9697

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 59.0 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
maison à vendre - 4 pièces - 59.0 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Century 21 Dalayrac vous propose cette maison de 4 pièces située dans le charmant quartier du village. Avec une surface habitable de 60 mètres carrés, elle comprend une cuisine/salle à manger, un salon, deux chambres et une salle de bains avec wc. Cette maison nécessite une rénovation, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur qui reflète votre style de vie.
Un atelier de 15m² ainsi qu'une cave en en sous-sol.
Les futurs propriétaires apprécieront la proximité de nombreux établissements d'enseignement, dont des écoles primaires et maternelles, qui font de ce quartier un endroit idéal pour les familles.

Le quartier est également animé par une vie locale dynamique, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité. Les commerces et les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus tels que l'arrêt Église Saint-Germain et le bus 124, facilitant les déplacements dans la ville et aux alentours. Cette maison à rénover est donc une opportunité unique de créer un espace de vie sur mesure, au cœur d'un quartier familial et vivant, avec tous les avantages d'une vie urbaine et d'une proximité avec la nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 59 m2
  • Surface terrain : 30 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle à manger (9 m2)
    • Salon (12,3 m2)
    • Chambre 1 (16,7 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Salle de bains wc (5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1212 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 4,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37582kWh/m2.ankg CO2/m2.an368 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/07/2025

Bien proposé par Warren fellous EI, agent commercial (RSAC 008087346)

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