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Maison à vendre 5 pièces - 118 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9723

850 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 1,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 840000€
maison à vendre - 5 pièces - 118.0 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
maison à vendre - 5 pièces - 118.0 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

EXCLUSIVITE. Votre agence Century21 Dalayrac vous propose une maison bourgeoise d'époque Napoléon III face au parc des Franciscain et a deux pas de l'école Victor Duruy. Dans un environnement recherché, découvrez cette magnifique maison d'une surface de plus de 150 m2 entièrement rénovée avec le charme de l'ancien. Vous serez immédiatement séduit par le parquet en point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cheminées d'origine.
La maison se compose au RDC d'un salon avec cheminée d'époque salle à manger donnant sur une terrasse plein sud et d'une cuisine à aménagée. L'espace nuit offre quatre belles chambres, deux salles d'eau, dressing. 3 toilettes.
Un Rez de jardin enrichit ces volumes et offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour une salle de sport avec accès à une terrasse couverte. cave voutée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 110 m² plein sud, véritable havre de paix.
Un bien rare, alliant charme, confort et des prestations chaleureuses et haut de gamme.
Situé à moins de 800 m du RER et du bois de Vincennes.


Parking moto dans la cour jardin.
stationnement voiture possible dans la grande cour devant.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 228 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour - cuisine USA (33 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Palier (3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC lave mains (1,5 m2)
    • Rez-de-jardin (30 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Loggia (30 m2)
    • grenier (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Tour Eiffel

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, loggia
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : reprise en sous oeuvre et isolation thermique Année rénovation: 2025
  • Travaux à prévoir : Aménagement de cuisine. Rambarde de la terrasse
  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1727kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2730,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivier james EI, agent commercial (RSAC 398391961)

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