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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,95 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9790

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.95 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.95 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

FONTENAY SOUS BOIS - Secteur Les Rigollots / Les Parapluies

Votre agence Century 21 vous présente un appartement de deux pièces situé au premier étage dans une petite copropriété disposant d'un syndic professionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie optimisé, sans perte de place. Un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, et une salle d'eau fonctionnelle avec wc.
Une cave en sous-sol accompagne le bien.
L'appartement est habitable sans travaux

Le quotidien est facilité par la présence de commerces de proximité, dont deux supermarchés accessibles en moins de dix minutes à pied, et une offre variée de restaurants et cafés où l'on peut savourer une cuisine du monde ou un simple café en terrasse.

Côté mobilité, le secteur bénéficie d'un réseau de bus dense, avec plusieurs arrêts à moins de cinq minutes à pied, assurant des liaisons régulières vers le centre de FontenaysousBois, Vincennes, et les lignes de transport de la ville. Cette combinaison d'un logement fonctionnel, d'un environnement verdoyant et d'une bonne desserte en transports fait de ce bien une opportunité pour qui recherche à la fois confort et qualité de vie dans un quartier vivant.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements nous serons ravis de vous renseigner et vous accompagner dans votre projet de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 185 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 2268,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dominique vasic EI, agent commercial (RSAC 953894714)

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