CENTURY 21 Dalayrac
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Appartement à vendre 6 pièces - 95,53 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9848

714 000 €

  • Honoraires charge vendeur
535 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement à vendre - 6 pièces - 95.53 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Comme dans une maison !
Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente un superbe appartement situé dans une magnifique demeure de la fin du 19e siècle, au pied du RER et du bois de Vincennes.

Vous serez immédiatement séduits par le cachet exceptionnel de cet appartement familial aux prestations anciennes préservées : parquet en point de Hongrie, moulures au plafond et cheminée en marbre.

Ce bien rare, sans travaux, offre 5/6 pièces spacieuses et bénéficie d'un jardin privatif de plus de 70 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Un bien unique alliant charme de l'ancien et confort moderne à découvrir sans tarder !

Possibilité d'acquérir un parking en sus

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,2 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (32,9 m2)
    • dressing (1,7 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Buanderie (19,4 m2)
    • Atelier (6,4 m2)
    • Cave (7,5 m2)
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1709 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27861kWh/m2.ankg CO2/m2.an273 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Caroline amo EI, agent commercial (RSAC 992166280)

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