CENTURY 21 Dalayrac
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Maison à vendre 5 pièces - 126,80 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9966

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
534 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 126.8 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose en exclusivité cette maison familiale située dans le quartier Victor Hugo.
Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, avec un accès direct à un balcon puis à une terrasse donnant sur le jardin.
Le rez-de-jardin accueille un studio indépendant, avec possibilité de location en chambre chez l'habitant, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et un espace de rangement.
Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bains / wc avec douche et baignoire.
Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un garage et un cabanon de jardin complètent ce bien aux nombreux atouts.
A 500 mètres du Futur Tramway 1

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154,6 m2
  • Surface habitable : 126,8 m2
  • Surface terrain : 262 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon / Salle à manger (29,4 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Palier (2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains wc (8,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Studio indépendant (23,4 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Réserve (4,4 m2)
    • Chaufferie (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Toiture, murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation total de la maison. Eléctricité Menuiserie Pompe à chaleur Portes VMC double Flux Fuite toiture réparé +Démoussage et reflexion des souches de cheminée en 2023 Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 2128 €

À proximité

  • RER A Fontenay-Sous-Bois : 1,9 Km
  • RER A-E Val de Fontenay : 1,9 Km
  • Tramway : 500 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)853kWh/m2.ankg CO2/m2.an44 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Caroline amo EI, agent commercial (RSAC 992166280)

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