CENTURY 21 Dalayrac
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Appartement à vendre 4 pièces - 75,43 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 10235

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
546 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 75.43 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente, à proximité immédiate du parc des Carrières, un agréable appartement de 4 pièces bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Cet appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un espace dressing.

Situé face à un parc naturel, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Le RER A de Fontenay-sous-Bois se trouve à environ 1 100 mètres à pied.

Une cave complète ce bien.

Vous serez séduit par son environnement privilégié, son calme et sa proximité avec toutes les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,4 m2
  • Surface habitable : 75,4 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Placard (1,5 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • couloir (4,3 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : ravalement 2015 - fenêtres - ascenseur Chaudière au gaz payé
  • Charges / mois : 310,2 €
  • Fonds de travaux ALUR : 30,6 €

À proximité

  • RER A Fontenay-Sous-Bois : 1,1Km
  • RER A-E Val de Fontenay : 1,6 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 4089,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16936kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Caroline amo EI, agent commercial (RSAC 992166280)

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