appartement à vendre 2 pièces - 39,97 m2 VINCENNES - 94
Ref : 8687
375 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Century 21 Dalayrac vous propose AV FOCH dans un environnement exceptionnel et dans un immeuble 1920 face au Bois de Vincennes et à deux pas de Cour Marigny, un Appartement de deux pièces d'environ 40 m² situé dans une résidence très recherchée et privilégiée.
Le bien comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec un placard encastré, une salle d'eau, un wc séparé et une cave.
Belle hauteur sous plafonds, parquet en chêne massif au sol, double vitrage et électricité aux normes.
Faible charges avec Chauffage collectif et compteur individuel
Le Ravalement avec une isolation par l'extérieur + la Réfection et isolation de la Toiture sont votés et payés.
La Gare Terminus et le Métro L1 Château de Vincennes sont à 250 m, la Mairie de Vincennes est à 400 m et la gare RER A Vincennes à 750 m
Coup de cœur de l'agence et Rare sur le secteur.
Le bien comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec un placard encastré, une salle d'eau, un wc séparé et une cave.
Belle hauteur sous plafonds, parquet en chêne massif au sol, double vitrage et électricité aux normes.
Faible charges avec Chauffage collectif et compteur individuel
Le Ravalement avec une isolation par l'extérieur + la Réfection et isolation de la Toiture sont votés et payés.
La Gare Terminus et le Métro L1 Château de Vincennes sont à 250 m, la Mairie de Vincennes est à 400 m et la gare RER A Vincennes à 750 m
Coup de cœur de l'agence et Rare sur le secteur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40,0 m2
- Surface habitable : 40,0 m2
- Type d'appartement : F2
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,6 m2)
- Séjour - cuisine USA (15,4 m2)
- WC séparé (1,1 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- dressing (1,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1932
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Digicode
- Cuisine ouverte
- Double vitrage
- Local vélos poussette
- Rez-de-chaussée sur cour
- Volets persiennes métalliques
À savoir
- Charges / mois : 84 €
- Taxe foncière : 831 €
À proximité
- Bois de Vincennes : 10 m
- Métro L1 Château de Vincennes : 250 m
- Mairie de Vincennes : 400 m
- RER A Vincennes : 750 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 1005,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 26/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1640,0 € pour 2021