CENTURY 21 Dalayrac
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maison à vendre 7 pièces - 117,49 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 8865

855 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 117.49 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose de découvrir la maison de vos rêves à Fontenay-sous-Bois ! Ce superbe bien allie charme, spaciosité, luminosité, confort, des caractéristiques exceptionnelles et un emplacement idéal . Située à deux pas du bois de Vincennes et du RER A dans un quartier très recherché , cette maison offre un cadre de vie idyllique. Vous disposerez de quatre chambres spacieuses réparties sur deux étages. La maison est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Profitez de moments de détente dans le jardin bien entretenu. Un double séjour avec véranda et cuisine ouverte est l'endroit parfait pour recevoir famille et amis. Deux salles d'eau et deux water-closets assurent un confort moderne. Un sous-sol total avec buanderie, cave à vin et une cave de rangement vous offre l'espace nécessaire. Au fond du jardin, un studio indépendant avec séjour, cuisine et salle d'eau avec water-closet. Cette maison est la parfaite combinaison d'un cadre paisible et d'une vie moderne. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle à Fontenay-sous-Bois. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre futur chez-vous vous attend !

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Vue globale

  • Surface totale : 180,5 m2
  • Surface habitable : 117,5 m2
  • Surface terrain : 185 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Véranda (17,7 m2)
    • Séjour - cuisine USA (30,7 m2)
    • Studio indépendant (10 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 3 (6,1 m2)
    • Chambre (7,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (11,2 m2)
    • Cave (10,1 m2)
    • couloir (14 m2)
    • palier (3 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • palier (2,4 m2)
    • Cuisine d'été (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

À proximité

  • Bois de Vincennes : 50 mètres
  • RER A Fontenay-Sous-Bois : 25 mètres
  • Centre Ville Les Rigollots : 250 mètres
  • Marché Gare RER Bois : 120 mètres
  • Groupe scolaire Pasteur : 4 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31869kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2830,0 € pour 2021
Bien proposé par Michel kassouf EI, agent commercial (RSAC 879990588)

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