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Maison à vendre 3 pièces - 63,21 m² FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 8955

350 000 €

Honoraires charge vendeur

529 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 3 pièces - 63.21 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac

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Description

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose en exclusivité une mignonne maison, comme à la campagne, dans le quartier Victor Hugo.

En 2nde position, au calme, elle offre 63 m² habitables comprenant 2 chambres et une très belle pièce de vie lumineuse, exposée Sud et Ouest, avec cuisine ouverte sur la salle à manger.

Vous serez séduits par son jardin de plus de 150 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.

Pratique au quotidien : le bus 127 à moins de 100 mètres, les lignes 301 et futur Tramway 1 à seulement 500 mètres.
1,8 Km du RER A / E de Val de Fontenay

Une maison où l'on peut poser ses valises dès l'arrivée à visiter sans tarder !

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Vue globale

Surface totale : 63,8 m²
Surface habitable : 63,2 m²
Surface terrain : 247 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour (23,5 m²)
- Cuisine / Salle à manger (16,3 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- WC (1,0 m²)
- Palier (1,8 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Chambre (8,3 m²)
- Chambre (6,5 m²)
- Autre (0,6 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2024
Taxe foncière : 1375 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus 127 Croix de Chavaux - Neuilly sur Marne : 100 m
Commerces : 150 m
Groupe scolaire Henri Wallon : 10 mn
RER A-E Val de Fontenay : 1,8 Km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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