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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 61,52 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 9022

515 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 61.52 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century21 Dalayrac vous présente à Montreuil limite Vincennes un appartement lumineux de quatre pièces situé au deuxième étage d'une belle résidence calme et entretenue.
Le bien comprend un double séjour avec une cuisine aménagée ouverte pour une surface totale de 34,18 m², deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Vous avez la possibilité d'aménager le bien en trois chambres.
Une cave en sous-sol vient accompagner le bien.
L'appartement a été isolé : murs et double vitrage. Consommations eau chaude et chauffage en individuel électrique.
Ce bien dans un belle immeuble de 1914 bénéficie d'une situation privilégiée, le RER A Vincennes est à moins de 10 min à pied et le métro L1 Château de Vincennes et le métro L9 Croix de Chavaux à un peu plus de 10 min.
Proche du Bois de Vincennes, des accès pour rejoindre Paris, des écoles et des commerces de Vincennes;
A voir sans tarder

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,5 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - cuisine USA (34,2 m2)
    • Chambre 1 (8,8 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC séparé (1,0 m2)
    • dressing (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1914

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Bonne isolation
  • Parquet chêne
  • Cave
  • Cuisine ouverte

À savoir

  • Charges / mois : 142 €
  • Taxe foncière : 1100 €

À proximité

  • RER A Vincennes
  • Métro L1 Château de Vincennes
  • Métro L9 Croix De Chavaux
  • Mairie de Vincennes
  • Bois de Vincennes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1705,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 990,0 € pour 2021

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