CENTURY 21 Dalayrac
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4 pièces - 82,10 m2 ROSNY SOUS BOIS - 93

Ref : 9133

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
496 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 82.1 m2 - ROSNY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Votre agence Century21 Dalayrac vous présente cet appartement en duplex de 82m², en rez-de-jardin, sans vis-à-vis et très au calme, situé dans le centre de Rosny-sous-Bois, un quartier recherché.
Au premier étage, vous trouverez Une entrée accueillante avec placard, Une cuisine semi-ouverte, équipée de nombreux rangements, Un séjour/salle à manger lumineux, beaux volumes, agrémenté d'un bow-window, Une chambre lumineuse et Une salle d'eau/WC;
Au Rez-de-jardin, Deux chambres s'ouvrant sur une terrasse, Une salle de bain/WC, et Un dégagement avec de nombreux placards
Atouts : Une terrasse Sud-Est avec une vue dégagée, Un jardin de copropriété sécurisé avec aire de jeux pour enfants.
Une place de parking accompagne ce bien (Possibilité en plus d'acquérir un box fermé en supplément)
Proximité immédiate de toutes les commodités : très nombreux commerces : E.Leclerc, Naturalia, boulangeries, fromageries, pharmacies, cafés, restaurants, un marché 2 fois par semaine, écoles (carte scolaire : centre ville), cinéma, piscine, bibliothèque, mairie et centre commercial (Westfield)
Transports : RER E (Rosny-sous-Bois) à 8 min à pied, desservant Gare du Nord, Saint-Lazare, La Défense et Nanterre - Métro ligne 11 (Rosny-Bois-Perrier) à 12 min à pied - Nombreux arrêts de bus à proximité (121, 122,148)
Ce duplex est une opportunité rare, tout en bénéficiant de la proximité des transports et des commerces. Idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie paisible et pratique

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Vue globale

  • Surface totale : 83,3 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée / Placard (5,4 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Dégagement avec placards (6,4 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle de bains wc (3,8 m2)
    • Terrasse
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 145 €
  • Taxe foncière : 1900 €

À proximité

  • Mairie : 7 min à pied
  • Commerces : 5 min à pied
  • RER E Rosny Sous Bois : 8 min à pied
  • RER E Rosny Bois Perrier : 10 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1740,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2558kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1800,0 € pour 2021
Bien proposé par Dominique vasic EI, agent commercial (RSAC 953894714)

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