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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 103,17 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9143

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 103.17 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Votre agence Century21 Dalayrac vous présente un appartement de 5 pièces en duplex situé au premier étage et disposant d'un jardin en jouissance exclusive.
L'appartement dispose au niveau principal une entrée avec placard, un séjour/salle à manger avec un accès directement au jardin, une cuisine aménagée et équipée et d'un wc séparé; à l'étage, vous trouverez un pallier desservant trois chambres, un espace bureau/coin nuit de 7,7 m², une salle de bains et un wc séparé.
Un box fermé accompagne ce bien.
Idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un espace convivial. Le jardin en jouissance exclusive ajoute une touche de verdure et d'intimité, rare en appartement.
Situé stratégiquement, Les commerces dont Auchan Val de Fontenay à 300 mètres, et les établissements scolaires, sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant un quotidien pratique et agréable.
Les amoureux de la nature apprécieront le jardin et l'environnement verdoyant de la copropriété,
Ce bien représente une occasion exceptionnelle de vivre dans un environnement combinant harmonieusement commodités, confort et nature.
RER A et E Val de Fontenay, la futur ligne 15 du Grand Paris Express et le tramway T1 sont à 10 min à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 181,1 m2
  • Surface habitable : 103,2 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Salon / Salle à manger (27,1 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • dressing (5,6 m2)
    • WC séparé (1,4 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC séparé (0,9 m2)
    • jardin (70 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement avec isolation extérieur en 2017 Début 2022 VMC de l'immeuble changer Boîtes aux lettres
  • Charges / mois : 335 €

À proximité

  • RER A-E Val de Fontenay : 10 min à pied
  • Ecole : 500 m
  • Auchan Val de Fontenay : 500 m
  • Autoroute A86
  • Autoroute A4

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 4410,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18830kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 10/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1890,0 € pour 2021
Bien proposé par Olivier james EI, agent commercial (RSAC 398391961)

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