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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 48,53 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9186

321 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 48.53 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose un charmant Appartement à Vendre à Fontenay-sous-Bois.

Découvrez ce bel appartement de 48,53m² en Loi carrez, idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, exposé plein sud pour une luminosité optimale.

Composé de 2 chambres confortables, d'un salon spacieux avec balcon, et d'une cuisine avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon.

Profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et au lycée de Vincennes et des parcs.

Les transports en commun sont facilement accessibles RER A et ligne 1.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,5 m2
  • Surface habitable : 48,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • dressing (0,6 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 163 €
  • Taxe foncière : 1032 €

À proximité

  • Monoprix Les Rigollots : 600 m
  • RER A Fontenay-Sous-Bois : 1,2 km
  • RER A Vincennes : 1,7 km
  • Métro L1 Château de Vincennes : 1,4 km
  • Centre Ville Les Rigollots : 300 m
  • Bois de Vincennes : 1 km
  • Ecole élementaire Jules Ferry : 650 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1956,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25438kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 12/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1080,0 € pour 2021
Bien proposé par Michel kassouf EI, agent commercial (RSAC 879990588)

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