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appartement à vendre 2 pièces - 41,62 m2 VINCENNES - 94

Ref : 9221

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.62 m2 - VINCENNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.62 m2 - VINCENNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Exclusivité
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Description

Découvrez votre futur habitation sur Vincennes ! Ce charmant appartement de 42m², entièrement refait à neuf, est parfait pour les célibataires ou les couples. Situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, il dispose d'un séjour avec une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée lumineuse, d'une chambre spacieuse de près de 11m² donnant sur une salle d'eau pratique, et bénéficie d'un chauffage individuel ainsi que d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal.

Profitez d'un garage privé en sous-sol et de la proximité avec les transports en commun : bus lignes 118 à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements vers le cœur de la ville ou au-delà.

La vie quotidienne est simplifiée grâce aux nombreux commerces, écoles et parcs à quelques pas seulement. Biocoop, Monoprix, et Carrefour Market sont à moins de 4 minutes à pied, tout comme les écoles Jean Monnet et le lycée international. Le bois de Vincennes sont accessibles en moins de 4 minutes.

Ce nid douillet est une invitation à la vie paisible et pratique, tout en restant connecté à l'effervescence urbaine. Une opportunité à saisir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,6 m2
  • Surface habitable : 41,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1735 €

À proximité

  • Bus 118 Château de Vincennes - Rosny Van Derheyden : 2 minutes
  • Bois de Vincennes : 5 minutes
  • Centre Ville Les Rigollots : 2 minutes
  • Monoprix : 4 minutes
  • RER A Vincennes : 1,5 km
  • RER A Fontenay-Sous-Bois : 1 km
  • Métro L1 Château de Vincennes : 1,3 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 930,0 € pour 2021
Bien proposé par Michel kassouf EI, agent commercial (RSAC 879990588)

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