CENTURY 21 Dalayrac
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Maison à vendre 8 pièces - 172,68 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9231

538 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
496 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 8 pièces - 172.68 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose une Maison familiale de type Mansart à Fontenay Sous Bois sur le secteur Plateau / Victor Hugo.
Le bien élevé sur trois niveaux comprend, au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, un wc séparé et un accès à la véranda; au premier étage, vous trouverez un pallier desservant trois chambres, un wc séparé et une salle d'eau; Au deuxième étage, la maison comprend une salle d'eau, trois chambres dont une avec un dressing.
A l'arrière de la maison, vous disposerez d'un jardinet et d'une grande pièce de 32 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une place de parking pour une petite voiture vient compléter le bien.
Equipements de qualité : Chaudière Gaz Frisquet, Panneaux solaires, Poêle à bois, toitures en zinc et ardoises.
Situé dans un secteur pavillonnaire dans une rue calme en sens unique et proche de toutes commodités, des écoles des commerces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194,8 m2
  • Surface habitable : 172,7 m2
  • Surface terrain : 188 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • WC lave mains (1,1 m2)
    • Véranda (13,2 m2)
    • Terrasse (8 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Balcon (4,7 m2)
    • Bureau / Coin nuit (7,6 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • WC séparé (1,5 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Chambre 5 (13,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Piece (31,9 m2)
    • Cave (9,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière gaz condensation
  • Eau chaude : Chaudière gaz condensation
  • Façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Double séjour
  • Volets roulants électriques
  • Poêle à bois
  • Chaudière à condensation
  • Panneaux solaires
  • Double vitrage
  • Maison style mansart

À savoir

  • Taxe foncière : 2352 €

À proximité

  • Bus 118 Château de Vincennes - Rosny Van Derheyden : 400 M
  • Bus 124 Château de Vincennes - RER Val de Fontenay
  • Commerces : 300 m
  • Ecole
  • RER A-E Val de Fontenay : 2000 m
  • Bus 127 Croix de Chavaux - Neuilly sur Marne : 200 m
  • Groupe scolaire Henri Wallon : 1200
  • Métro L9 Croix De Chavaux
  • Auchan Val de Fontenay : 2000mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25242kWh/m2.ankg CO2/m2.an246 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 18/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390,0 € et 3290,0 € pour 2021
Bien proposé par Dominique vasic EI, agent commercial (RSAC 953894714)

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