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appartement à vendre 5 pièces - 93,69 m2 VINCENNES - 94

Ref : 9089

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 93.69 m2 - VINCENNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose à Vincennes, à proximité des commerces et du Bois de Vincennes, un appartement, en attique, au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent. Traversant, bien agencé et lumineux, il comprend : entrée en duplex, cuisine aménagée, un double séjour de 35m² orientée Sud, balcon, 3 chambres donnant sur jardin ( possible 4 chambre, coin bureau), salle de bains, dressing et WC séparés. Proximité du lycée international ; Possibilité d'une place de parking au sous-sol en sus. Un projet validé par la copropriété pour une extension en duplex avec une vaste terrasse (les plans sur demande) fait de ce bien une excellente opportunité.
Proche de toutes commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,7 m2
  • Surface habitable : 93,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (0,4 m2)
    • palier (7,6 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Dégagement avec placards (6,1 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC séparé (1,3 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Chaudière entretenue
  • Double vitrage
  • Placards

À savoir

  • Charges / mois : 210 €
  • Taxe foncière : 2160 €

À proximité

  • Bus 118 Château de Vincennes - Rosny Van Derheyden : 100 m
  • Monoprix Les Rigollots : 200 M
  • RER A Fontenay-Sous-Bois : 1100 M
  • Métro L1 Château de Vincennes : 1400 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 2408,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15540kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 01/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1122,0 € et 1518,0 € pour 2021
Bien proposé par Olivier james EI, agent commercial (RSAC 398391961)

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