CENTURY 21 Dalayrac
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appartement à vendre 4 pièces - 79,40 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 8941

510 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 485000€
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 79.4 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose un Duplex à deux pas du Bois de Vincennes et des commerces du village.

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois des années 1900, le bien se compose d'une entrée desservant un double séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec WC.
Au second niveau, un étage mansardé aménagé en deux espaces de couchage. Un cabinet de toilette avec sanitaire complète ce niveau et offre la possibilité de la création d'une salle d'eau.

Luminosité, parquet, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, vue dégagée, double exposition, double vitrage.
Petite copropriété avec jardin.
Une cave complète ce bien.

Le Bois de Vincennes, les commerces, les restaurants et les transports (RER et Bus) sont à proximité immédiate !

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 79,4 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (4 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Grenier amenageable (4 m2)
    • Dégagement (3 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26558kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1930,0 € pour 2021
Bien proposé par Olivier james EI, agent commercial (RSAC 398391961)

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