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maison à vendre 5 pièces - 122,75 m2 VINCENNES - 94

Ref : 9100

1 190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 122.75 m2 - VINCENNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Vincennes, un véritable havre de paix à quelques pas du prestigieux Bois de Vincennes et à seulement 900 mètres du RER A, facilitant tous vos déplacements vers le centre de Paris.

Cette demeure, baignée de lumière grâce à son orientation Est-Ouest, offre un cadre de vie idéal avec son jardin et sa terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air. Comprenant 4 chambres spacieuses, une salle de bain et deux salles d'eau, elle est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux, grâce à son excellent DPE classé C.

Profitez d'un garage privé et de la proximité de toutes commodités : Carrefour Market à 200 mètres, écoles (École Jean Monnet à 100 mètres), ainsi que de divers commerces et restaurants.
minutes à pied, assurant une liaison efficace avec les sites clés de la région.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier recherché, alliant confort, nature et commodité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190,7 m2
  • Surface habitable : 122,8 m2
  • Surface terrain : 134 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,8 m2)
    • Buanderie (12,8 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • palier (2,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • palier (4,2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 2963 €

À proximité

  • RER A Vincennes : 1,6 KM
  • Métro L1 Château de Vincennes : 1,3 km
  • RER A Fontenay-Sous-Bois : 700 mètres
  • Bois de Vincennes : 600 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1860,0 € pour 2021

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