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appartement à vendre 7 pièces - 152,25 m2 NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 9132

942 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 152.25 m2 - NOGENT SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

NOGENT SUR MARNE Secteur Les Viselets RER

Votre agence Century21 Dalayrac vous présente à Nogent Sur Marne sur le secteur des Viselets RER, un appartement familial en rez-de-jardin avec une terrasse privative de 86 m² exposée plein Sud.
Le bien comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, cinq chambres, une salle de bains, une salle de bains avec baignoire et douche, deux wc séparés, de nombreux rangements et deux caves en sous-sol.
Possibilité d'avoir deux emplacements de parking en sus.
L'Appartement est en très bon état, entretenu avec soins, disposant d'une double exposition et de nombreux rangements.
Idéalement situé proche des commerces, le RER A Nogent-Sur-Marne, les écoles Albert de Mun et Montalembert sont à environ 5 min à pied.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152,3 m2
  • Surface habitable : 152,3 m2
  • Type d'appartement : F7
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée / Placard (6,6 m2)
    • Dégagement avec placards (8,4 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC séparé (1,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • dressing (4,2 m2)
    • Chambre 4 (21,0 m2)
    • Chambre 5 (10,2 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC séparé (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et survitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 533,8 €
  • Taxe foncière : 3106 €
  • Fonds de travaux ALUR : 28,3 €

À proximité

  • RER A NOGENT-SUR-MARNE : 500 m
  • Groupe scolaire Montalembert : 600 m
  • Groupe scolaire Albert de Mun : 500 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 6400,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29264kWh/m2.ankg CO2/m2.an286 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 22/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730,0 € et 3730,0 € pour 2021

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