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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 102,73 m2 VINCENNES - 94

Ref : 9220

900 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 102.73 m2 - VINCENNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century21 vous propose en exclusivité un bien rare et entièrement refait sur Vincennes à deux pas de la place Diderot et du Bois de Vincennes. Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble entretenu et calme, l'appartement d'une surface de 102,73m² habitable comprend une terrasse et un jardin de 45m² sans vis-à-vis.
Le bien est composé d'un vaste séjour avec une salle à manger et une cuisine semi ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, de trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec un water-closet, une buanderie et un water-closet séparé.
Le bien dispose également d'un double box fermé en sous-sol et d'une cave.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à quelques pas du Bois de Vincennes, des commerçants, du marché de la place Diderot, des écoles et du lycée international de Vincennes.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové avec soins.
Coup de Cœur de l'agence !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,7 m2
  • Surface habitable : 102,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée / Placard (6,6 m2)
    • Salon / Salle à manger (30,1 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains wc (9,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • dressing (4,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Terrasse (45 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 6,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : étanchéité + partie commune + descente de parking + interphone + moteur extracteur de fumée de gaz
  • Charges / mois : 220 €
  • Taxe foncière : 2961 €

À proximité

  • Monoprix Les Rigollots : 500 mètres
  • Marché de la Place Diderot : 10 mètres
  • Château de Vincennes : 1,2 km
  • Mairie de Vincennes : 800 mètres
  • Bus 118 Château de Vincennes - Rosny Van Derheyden : 300 mètres
  • Centre Ville Les Rigollots : 300 mètres
  • RER A Fontenay-Sous-Bois : 950 mètres
  • RER A Vincennes : 1,3 km
  • Bois de Vincennes : 550 mètres
  • Ecole : 300 mètres
  • Lycée : 230 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22545kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2190,0 € pour 2021
Bien proposé par Michel kassouf EI, agent commercial (RSAC 879990588)

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