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maison à vendre 7 pièces - 245 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 7945

1 860 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 245.0 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente, une superbe maison de 7 pièces 5 chambres en meulière, avec une extension qui mêle le charme de l'ancien et du moderne.
Elle se situe dans le quartier Émile Roux avec pour sectorisation l'école Pasteur et Victor Duruy.
La maison est à 5 minutes à pied du RER A et du bois de Vincennes.
Elle offre de beaux volumes avec son superbe séjour équipé d'une cheminée centrale ainsi qu'un coin salon tv et d'une cuisine américaine aménagée et équipée.
La partie ancienne se compose, au rez de jardin d'une buanderie avec coin rangements.
A l'étage, une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur une belle terrasse de 35m², un wc séparé ainsi qu'une seconde chambre.
Le dernier étage contient 2 belles chambres et une salle de bains.
L'extension de la maison dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un toilette ainsi qu'un coin bureau.
Cette maison comprend également un jardin très agréable ainsi qu'un garage pour 2 voitures.
Très rare sur secteur à voir sans plus tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Surface terrain : 368 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • palier (2,6 m2)
    • Mezzanine (33,3 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • palier (1,7 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • dressing (2,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Dégagement (20,1 m2)
    • Dégagement (10,0 m2)
    • Entrée (6,3 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Séjour (75,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 3915 €

À proximité

  • RER A Fontenay-Sous-Bois : 500 mètres
  • Métro L1 Château de Vincennes : 2 km
  • Groupe scolaire Pasteur : 100
  • Groupe scolaire Victor Duruy : 400 m

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
170
KWhEP/m2.an
33 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530,0 € et 3490,0 € pour 2021

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