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appartement à vendre 2 pièces - 30 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 8233

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 30.0 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose un petite maison de 40m2 au sol donnant sur cour .
Ce logement dispose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée, d'un salon, d'une
chambre mansardée à l'étage, une salle d'eau avec sanitaire. Ce bien est non mitoyen ( de 3 côtés ), et bien au calme dans une petite copropriété rue des Moulins.
Les commerces et le cinéma Cosmos sont à deux pas. Le bus 118 à 50 m.
Autorisation de la copro pour créer un souplex en complément. Idéal pour musicien, vidéaste ou salle de jeux , home-cinéma, atelier de bricolage etc.....
Excellent état général et très calme.
Original duplex comme une maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 30 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1 m2)
    • Séjour (11,3 m2)
    • Chambre mansardée (5 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Cuisine séparée

À savoir

  • Travaux récents : ravall 95- toiture 90 - eu 97
  • Taxe foncière : 520 €
  • Charges de copropriété : 15 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
395
12
GES
12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1070,0 € pour 2021
Bien proposé par Olivier james EI, agent commercial (RSAC 398391961)

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