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maison à vendre 6 pièces - 140,85 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 8552

1 140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 140.85 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose en exclusivité une Maison familiale entièrement rénovée avec soins de 1996 à 2022 dans un secteur calme, pavillonnaire et très recherché à Fontenay Sous Bois à proximité immédiate du Village.
Le bien d'une surface de 141 m² habitable se compose au rez-de-jardin d'une pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte de 57 m² donnant sur une terrasse de 38 m² et un jardin arboré exposé Ouest, d'un bureau et de nombreux rangements avec un coin buanderie, cellier et réserve.
A l'étage, le pavillon dispose de trois chambres spacieuses (possible 4) dont deux donnant sur un balcon ensoleillé.
Vous disposez d'une salle d'eau avec un sanitaire à chaque étage.
Un Garage + 2 places disponibles devant la maison et un abri de jardin en fond de parcelle viennent compléter le bien.
Proche des commerces, des transports et des écoles.
Institut Montalembert et Groupe Scolaire Albert de Mun à proximité.
Aucun travaux à prévoir, l'électricité et le gaz sont aux normes.
Matériaux et prestations de qualité.
Le plus: vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel avec de magnifiques feux d'artifices le 14 juillet.
Coup de cœur de l'agence !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 140,9 m2
  • Surface terrain : 377 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie avec cuisine (57,7 m2)
    • Terrasse (38 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Réserve (11,2 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,0 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Balcon (7,8 m2)
    • Chambre 3 (18,5 m2)
    • Entrée (7,0 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Garage (16,4 m2)
    • Abri de jardin (8,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Balcon
  • Bonne isolation
  • Cuisine ouverte
  • Abri de jardin
  • Double séjour
  • Eléments de cuisine
  • Exposition sud
  • Garage
  • Jardin paysagé
  • Parking
  • Parquet chêne
  • Store banne électrique
  • Terrasse
  • Chaudière entretenue
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1955 €

À proximité

  • Village
  • RER A Fontenay-Sous-Bois
  • Bois de Vincennes
  • Commerces Village
  • Groupe scolaire Montalembert
  • Groupe scolaire Albert de Mun

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14630kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 13/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1970,0 € pour 2021

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