CENTURY 21 Dalayrac
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maison à vendre 4 pièces - 80,82 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 8598

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.82 m2 - FONTENAY SOUS BOIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dalayrac
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Description

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose en exclusivité une charmante maison dans le quartier paisible et verdoyant de Victor Hugo à Fontenay Sous-Bois.
Ce bien de quatre pièces est le choix parfait pour ceux qui cherchent à allier confort et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée qui donne sur une terrasse idéale pour les soirées d'été. A l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain élégante vous attendent pour une nuit de sommeil paisible.
Ensuite, le rez-de-jardin abrite une chambre supplémentaire, une salle de bain pratique et un bureau, parfait pour travailler de chez soi. Et pour couronner le tout, vous pourrez profiter d'un jardin à l'arrière de la maison pour vous détendre et vous ressourcer.
La maison est située à seulement 15 min à pied du RER A et E Val de Fontenay et de nombreux bus vous permettront un accès facile pour vous déplacer dans toute la région parisienne.
Alors ne manquez pas cette occasion d'acquérir votre maison de rêve à Fontenay Sous-Bois.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 80,8 m2
  • Surface terrain : 103 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - cuisine USA (24 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • dressing (2,7 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • palier (1,1 m2)
    • couloir (3,3 m2)
    • Cellier (6,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardinet

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • façade : Ciment
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement Année rénovation: 2023

À proximité

  • Bus 127 Croix de Chavaux - Neuilly sur Marne : 100 m
  • Groupe scolaire Henri Wallon : 12 MN
  • Parc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3019kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1980,0 € pour 2021

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